物业管理“质价不符”、专项维修资金使用率低、业主自治管理作用难发挥等问题饱受诟病，这些难题如何破解？7月27日，在安徽省第十四届人民代表大会常务委员会第三次会议上，省住建厅厅长常业军作了《关于全省物业管理工作情况的报告》。《报告》指出，我省将推进省市县一体的物业管理信息化平台建设，提升维修资金使用便利化水平。到2024年底，全省住宅小区业主委员会组建率将达100%。

《报告》指出，截至2023年6月底，全省共有15035个住宅小区物业管理区域，已实施物业管理的14602个，物业服务覆盖率97.1%。在全省持续开展“让群众明明白白”消费活动，建立完善物业服务信息公开制度，推动物业管理“质价相符”。

近年来，我省不断提升业主委员会组建率，截至2023年6月底，全省已组建业主委员会(含物业管理委员会)10645个，组建率70.8%，提前完成“皖美红色物业”建设三年行动提出的到今年底70%的目标任务。此外，为提升业主委员会履职规范化水平，我省将进一步提升住宅小区业主委员会组建率，到2024年底全省住宅小区业主委员会组建率100%。

专项维修资金使用效率低一直是物业管理中的“老大难”问题。截至2023年6月底，全省累计归集物业专项维修资金808.2亿元，累计增值111.8亿元，累计仅使用27.1亿元，物业专项维修资金使用难度大、效率低，导致小区公共部位问题无法及时解决。

“目前，住房城乡建设部正在组织修订《物业管理条例》，征求意见稿中对专项维修资金使用条件和表决方式进行了调整和优化。”常业军表示，待修订后的《物业管理条例》颁布后，恳请省人大尽快修订《安徽省物业管理条例》，支持开展专项维修资金使用试点，推动我省专项维修资金有效利用。

在提升物业管理信息化水平方面，我省将加快推进省市县一体的物业管理信息化平台建设，实时采集、归集全省物业管理基础信息和过程信息，强化物业管理市场主体数据分析运用，不断提升行业监管能力和水平，推动行业高质量发展。建立业主电子表决系统，切实解决业主大会会议召开、维修资金使用、公共收益管理等群体决策难题，促进行业精准监管、信息公开透明、群众参与便捷、投诉快速处理。