经开区临湖社区有不少回迁安置小区，居民全部由失地农民构成，因此很多人不适应物业管理的模式，物管费缴纳比例一直很低。为此，今年以来，临湖社区通过“居委会+物管公司”的模式，破解安置房物管难题。记者昨天了解到，经开区将在辖区所有安置小区推广“居委会+物管公司”的管理新模式。临湖社区有不少回迁安置小区，居民全部由失地农民构成，很多人并没有缴纳物管费的观念和接受物业管理的习惯。因此，自入住后，车辆乱停放、公共区域乱堆放、乱设广告、毁绿种菜等问题，不断在临湖社区出现。

为此，今年临湖社区首先用半年时间排查、整治小区内的各类脏乱差现象，使上述问题得以改观。整治后的小区需要科学管理才能一直保持下去，临湖社区为此成立了物业服务中心，填补物管空缺。临湖社区党委书记朱大勇告诉记者，以前物管公司的日常管理得不到居民的配合，难以协调解决居民在物业服务以外的实际问题，而居委会又没有被赋予介入物业管理的职能。所以，新的物业服务中心，采取了“居委会+物管公司”的管理新模式，主任分别由居委会负责人担任，副主任均由区属香怡物业管理公司派员担任，这让小区的管理逐渐规范起来。

记者昨天从经开区了解到，在临湖社区的试点取得成功后，下一步经开区将在辖区内所有安置小区推广“居委会+物管公司”的管理新模式，让 50 岁以上的老年居民接受、30 至 40 岁的中年居民逐渐习惯城市化管理，从而提升居民居住环境和生活质量。